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凰观咨询:投资专家看好美国房产 连续四年掀起抢房热潮
来源:未知 发布时间 2017-10-25 11:33 编辑:中国商业电讯

 根据境外权威机构统计,按照金额计算,中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。机构介绍,全球经济形势的变化加快了国人海外资产配置的步伐,国内高净值人士对于英美等国优质不动产保持着极大的热情,并且这种热情在未来五年将会有增无减。

根据最近美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)公布的一项调查显示,按金额计算,中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。
       

 数据显示,在2015年4月至2016年3月的一年内,中国人共在美国购置2.92万套房产,总价值为273亿美元,高于所有海外买家在美购置房产的总金额。
 

 

 同时,该数据还显示,中国买家偏爱价格相对较高的优质房源。根据上述数据显示,中国买家在美购置房价中值为54.21万美元,高于所有海外买家在美购置房产的中值27.72万美元,也是美国现房价格中值22.31万美元的2倍不止。
       

在业内普遍看来,国内房地产告别价值狂飙的黄金时代,而美国最近两年房地产市场进入上行阶段,优质教育、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的高净值人群将目光投向了美国市场。而从国际来看美国经济持续复苏美元进入加息通道,英国意外脱欧震惊世界,加剧了全球金融市场动荡,人民币贬值与资本流出压力再度加大,此时投资美国房产成为许多人资产保值增值的避风港。

美国得州等区域受到中国买家关注
       

与此同时,上述数据还指出,在美国的海外买家中,除了传统的加州和佛罗里达州外,得克萨斯州也成为备受国人关注的区域之一。
       

休斯顿为美国得克萨斯州第一大城市。其经济、文化、教育、医疗发展居美国南部重要地位。除了石油业之外,从上世纪80年代开始,这里的高科技工业突飞猛进,电子通讯和IT业飞速发展。
       

据美国国家统计局数据显示,去年全美人口增长最 快的20个郡中有8个在得克萨斯。其中达拉斯、休斯敦、圣安东尼奥和奥斯汀,从2014年7月到2015年7月人口总共增加了412000人。美国房地产网站Zillow统计,2015年休斯顿地区房屋均价上涨超过了10%。

 

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